臺中市后里區舊圳路41號
2025-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.6 萬/坪 × 68.03 坪
權狀坪數68.03 坪
主建物61.56 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 68.03 坪
└ 主建物 61.56 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 28.01 坪
0 坪68.03 坪
土地坐落 舊圳段 128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
舊圳路中位 20.4
后里區 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比舊圳路中位 高 1%比后里區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+6%
2026 年推估1,480 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。