臺中市東區東南街68號6F/7F
2015-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 4.2 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物38.2 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 38.2 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 東勢子段 28-2 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 16
東南街中位 15.8
東區 2015 年中位 17.1
比本棟中位 低 74%比東南街中位 低 73%比東區 2015 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。