臺中市豐原區大明路9號

2017-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,670 萬 29.6 萬/坪 × 56.33 坪

權狀坪數56.33 坪

主建物53.46 坪

公設比0%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 56.33 坪

└ 主建物 53.46 坪

└ 公設等 2.87 坪

土地持分 32.49 坪

0 坪56.33 坪

土地坐落 豐南段 1041 地號

成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪

本筆成交 29.6

本棟中位 32.1

大明路中位 20.1

豐原區 2017 年中位 19.6

比本棟中位低 8%比大明路中位高 47%比豐原區 2017 年中位高 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）334 萬

貸款（8 成）1,336 萬

每月月付50,052 元

30 年總利息466 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局7房2廳5衛

型態透天厝

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：買賣土地上之建物全部買賣一併移轉（含括1樓至六樓未辦理保存登記之增建物，依稅務局課稅面積本房屋全部面積合計488.45平方公尺）含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。