臺中市潭子區頭張路二段74之1號
2015-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 11.5 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物33.37 坪
公設比30.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 頭家段 1084 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 19.9
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2015 年中位 15.7
比本棟中位 低 42%比頭張路二段中位 低 48%比潭子區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。