臺中市南區仁義街76號7F/13F
2014-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 5.7 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物35.76 坪
公設比27.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 頂橋子頭段 298 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 21.3
仁義街中位 20.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 73%比仁義街中位 低 72%比南區 2014 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友之間買賣，價金有折讓。部分商業區，部分住宅區。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。