臺中市東區六順路28號5F/14F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20.8 萬/坪 × 58.73 坪
權狀坪數58.73 坪
主建物24.36 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.73 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪58.73 坪
土地坐落 振興段 107 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.4
六順路中位 18.4
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 13%比六順路中位 高 13%比東區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+32%
2026 年推估1,612 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 25.9 萬/坪總 1,485 萬 2023-07-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 28.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 29.9 萬/坪總 1,435 萬 2022-11-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 28.3 萬/坪總 1,340 萬 2022-05-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 82.07 坪 28.2 萬/坪總 2,310 萬 2021-12-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 28 萬/坪總 1,350 萬 2019-09-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2019-09-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 17.9 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。