臺中市西屯區西屯路二段297之16號2F/7F
2013-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 17.2 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物18.95 坪
公設比21.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 西屯段 2165 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 21.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 19%比西屯路二段中位 低 26%比西屯區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 26.1 萬/坪總 750 萬 2024-07-18 4房3廳2衛 · 253.18 坪 24.5 萬/坪總 6,200 萬 2023-05-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 25.1 萬/坪總 750 萬 2022-12-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.93 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2022-12-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 23 萬/坪總 660 萬 2021-05-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 22.1 萬/坪總 636 萬 2020-03-21 6F/7F 3房1廳1衛 · 28.69 坪 8.4 萬/坪總 241 萬 2020-02-20 6F/7F 3房1廳1衛 · 29.93 坪 8.1 萬/坪總 241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。