臺中市北區英才路377號2F/14F
2017-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 15.8 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物25.53 坪
公設比39.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 乾溝子段 163 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 29.9
英才路中位 27.3
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 47%比英才路中位 低 42%比北區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。