臺中市西屯區西屯路二段95之10號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 41.8 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物32.36 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 中義段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 79%比西屯區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+6%
2026 年推估1,591 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。