臺中市大里區新仁路一段71巷9號3F/11F
2015-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 18.5 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物21.44 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 立仁段 40 地號
價格拆解
成交總價747 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價652 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.7
新仁路一段中位 17.1
大里區 2015 年中位 17.3
比本棟中位 高 5%比新仁路一段中位 高 8%比大里區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄2. 建物交易總價含坪數增加款項＄22000元整
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 31.8 萬/坪總 1,056 萬 2024-08-12 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 31.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-11 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 28.5 萬/坪總 950 萬 2024-03-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 29.1 萬/坪總 1,190 萬 2024-03-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 27 萬/坪總 890 萬 2023-12-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 25.2 萬/坪總 1,170 萬 2023-09-16 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 27.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。