臺中市西屯區黎明路三段389號13F/14F
2013-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.9 萬/坪 × 84.45 坪
權狀坪數84.45 坪
主建物42.2 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.45 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 42.25 坪
土地持分 9 坪
0 坪84.45 坪
土地坐落 福星段 491 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.3
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比黎明路三段中位 低 14%比西屯區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 42.5 萬/坪總 3,150 萬 2025-05-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 84.45 坪 41.6 萬/坪總 3,186 萬 2025-05-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 90.41 坪 40.4 萬/坪總 3,650 萬 2024-11-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.65 坪 41.1 萬/坪總 2,880 萬 2024-01-03 14F/14F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 40.9 萬/坪總 3,150 萬 2023-04-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 90.41 坪 36.9 萬/坪總 3,332 萬 2023-01-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 35.1 萬/坪總 2,700 萬 2022-04-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 90.41 坪 33.7 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。