臺中市南屯區永春東三路32之1號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 36.8 萬/坪 × 57.05 坪
權狀坪數57.05 坪
主建物47.75 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.05 坪
└ 主建物 47.75 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 30.96 坪
0 坪57.05 坪
土地坐落 楓樹段 837-39 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
永春東三路中位 27.2
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比永春東三路中位 高 35%比南屯區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+3%
2026 年推估2,163 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。