臺中市西區大昌街210號4F/6F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 24.2 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物37.12 坪
公設比14.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 37.12 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 大益段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.8
大昌街中位 19
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 44%比大昌街中位 高 27%比西區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+18%
2026 年推估1,283 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。