臺中市北屯區進化北路64巷6之8號4F/5F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 25.6 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物23.75 坪
公設比6.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 北屯段 558-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.7
進化北路中位 18.6
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 8%比進化北路中位 高 38%比北屯區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
-2%
2026 年推估635 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。