臺中市沙鹿區中山路中峰巷147號4F/5F
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 14.5 萬/坪 × 20.89 坪
權狀坪數20.89 坪
主建物14.41 坪
公設比24.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.89 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪20.89 坪
土地坐落 鹿峰西段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.5
中山路中峰巷中位 17.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 6%比中山路中峰巷中位 低 17%比沙鹿區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交303 萬
+53%
2026 年推估463 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。