臺中市南區復興路一段319之20號7F/12F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 27.5 萬/坪 × 10.28 坪
權狀坪數10.28 坪
主建物5.74 坪
公設比36.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.28 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪10.28 坪
土地坐落 樹子腳段 1210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 17.2
復興路一段中位 22.4
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 60%比復興路一段中位 高 23%比南區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交283 萬
+1%
2026 年推估287 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 31.9 萬/坪總 280 萬 2026-06-22 6F/12F 1房1廳1衛 · 20.51 坪 33.2 萬/坪總 680 萬 2025-11-22 4F/12F 1房0廳1衛 · 14.82 坪 26.7 萬/坪總 395 萬 2025-10-02 6F/12F 2房1廳1衛 · 17.18 坪 28.5 萬/坪總 490 萬 2025-03-09 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 26.3 萬/坪總 640 萬 2025-03-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 27 坪 31.1 萬/坪總 840 萬 2025-01-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 32.9 萬/坪總 990 萬 2024-10-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 28.1 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。