臺中市西區中興街233號13F/14F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 23.7 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物11.75 坪
公設比42.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 麻園頭段 73-249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 27.1
中興街中位 32.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 13%比中興街中位 低 26%比西區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+39%
2026 年推估722 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 35 萬/坪總 1,168 萬 2024-07-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.58 坪 36 萬/坪總 1,208 萬 2024-05-11 11F/14F 0房0廳0衛 · 33.41 坪 28.8 萬/坪總 962 萬 2024-03-12 8F/14F 2房1廳1衛 · 47.47 坪 31.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-08-16 7F/14F 0房0廳0衛 · 33.58 坪 32.1 萬/坪總 1,078 萬 2023-06-29 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.97 坪 34.1 萬/坪總 748 萬 2023-03-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 34.1 萬/坪總 480 萬 2023-02-18 4F/14F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 34.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。