臺中市北屯區文昌東十一街9號5F/9F
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.4 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物15.85 坪
公設比40.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 東光段 41-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比文昌東十一街中位 高 5%比北屯區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。