臺中市西屯區黎明路三段151號15F/19F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 35.3 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物24.91 坪
公設比34.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 福德段 124 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 高 39%比西屯區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,588 萬
+18%
2026 年推估1,880 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。