臺中市南區崇倫街50巷40號4F/5F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 13 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物22.24 坪
公設比8.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 半平厝段 1232 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
崇倫街中位 23.7
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比崇倫街中位 低 45%比南區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交388 萬
+55%
2026 年推估600 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。