臺中市西區自由路一段28之5號4F/14F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 20.6 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物35.97 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 35.97 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 公館段 42-126 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.3
自由路一段中位 25.2
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 高 1%比自由路一段中位 低 18%比西區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 30.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-02-18 2房1廳1衛 · 40.14 坪 29.4 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 26.5 萬/坪總 1,176 萬 2021-10-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 26 萬/坪總 1,052 萬 2021-04-03 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 23.8 萬/坪總 1,420 萬 2021-02-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 22.2 萬/坪總 835 萬 2020-07-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 21.7 萬/坪總 995 萬 2020-01-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 20.2 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。