臺中市西屯區臺灣大道二段910號8F/14F
2023-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 16.2 萬/坪 × 3.71 坪
權狀坪數3.71 坪
主建物2.53 坪
公設比31.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 3.71 坪
└ 主建物 2.53 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 0.37 坪
0 坪3.71 坪
土地坐落 中正段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 10%比臺灣大道二段中位 低 41%比西屯區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交60 萬
+2%
2026 年推估61 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。