臺中市太平區環中東路三段668號12F/14F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 22.3 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物15.18 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 育賢段 201-8 地號
價格拆解
成交總價722 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價582 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.8
環中東路三段中位 30.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比環中東路三段中位 低 27%比太平區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交722 萬
+43%
2026 年推估1,030 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 26.8 萬/坪總 1,411 萬 2026-02-13 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 28.7 萬/坪總 1,025 萬 2026-01-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 35.4 萬/坪總 1,060 萬 2025-11-02 2F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 20.4 萬/坪總 612 萬 2025-10-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 33.1 萬/坪總 1,530 萬 2024-07-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 38.3 萬/坪總 1,667 萬 2024-05-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 37.3 萬/坪總 1,398 萬 2024-04-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 30.4 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。