臺中市北屯區太原路三段139巷1號3F/8F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 30.8 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物10.39 坪
公設比41%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 東光段 269 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 17.2
太原路三段中位 20.4
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 79%比太原路三段中位 高 51%比北屯區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+1%
2026 年推估578 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 4F/8F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 11.5 萬/坪總 100 萬 2025-11-07 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 18.2 萬/坪總 160 萬 2025-03-24 5F/8F 1房0廳1衛 · 10.52 坪 23.8 萬/坪總 250 萬 2025-03-14 3F/8F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 28.7 萬/坪總 250 萬 2024-10-30 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 34.8 萬/坪總 650 萬 2024-07-30 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.42 坪 17.2 萬/坪總 145 萬 2024-05-25 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 31.7 萬/坪總 276 萬 2024-05-03 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 29.4 萬/坪總 256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。