臺中市西屯區天水東二街15之2號3F/5F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 23.7 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物24.73 坪
公設比8.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 中義段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
天水東二街中位 17.6
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比天水東二街中位 高 35%比西屯區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。