臺中市梧棲區民生西街47巷24號3F/5F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 12.8 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物27.16 坪
公設比15%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 安仁段 245-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
民生西街中位 10
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比民生西街中位 高 28%比梧棲區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交408 萬
+2%
2026 年推估416 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。