臺中市北區梅亭街450號
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 4.6 萬/坪 × 8.68 坪
權狀坪數8.68 坪
主建物8.68 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 8.68 坪
└ 主建物 8.68 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪8.68 坪
土地坐落 賴厝廍段 60-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 24.7
梅亭街中位 20.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 81%比梅亭街中位 低 77%比北區 2023 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交40 萬
+1%
2026 年推估40 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。