臺中市東區建功街81號4F/5F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.3 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物24.63 坪
公設比8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 頂橋子頭段 450-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.4
建功街中位 14.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 18%比建功街中位 低 17%比東區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+32%
2026 年推估515 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。