臺中市南屯區永春東七路772巷19號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,668 萬 78.5 萬/坪 × 97.67 坪
權狀坪數97.67 坪
主建物83.54 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 97.67 坪
└ 主建物 83.54 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 58.99 坪
0 坪97.67 坪
土地坐落 三塊厝段 848 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 78.5
永春東七路中位 37
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比永春東七路中位 高 112%比南屯區 2023 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,668 萬
+4%
2026 年推估7,959 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,534 萬
貸款（8 成）6,134 萬
每月月付229,819 元
30 年總利息2,139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物不計價。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。