臺中市西屯區臺灣大道三段646號
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 36,776 萬 144.4 萬/坪 × 254.76 坪
權狀坪數254.76 坪
主建物251.57 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 254.76 坪
└ 主建物 251.57 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 217.81 坪
0 坪254.76 坪
土地坐落 西屯段 2468 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.4 萬/坪
本筆成交 144.4
本棟中位 47.7
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 203%比臺灣大道三段中位 高 314%比西屯區 2019 年中位 高 458%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交36,776 萬
+36%
2026 年推估50,037 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,355 萬
貸款（8 成）29,421 萬
每月月付1,102,221 元
30 年總利息10,259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 20F/29F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 40 萬/坪總 1,388 萬 2026-05-26 16F/29F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 38.2 萬/坪總 1,350 萬 2026-04-29 6F/29F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 45.2 萬/坪總 1,253 萬 2026-04-28 20F/29F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 41.9 萬/坪總 1,500 萬 2026-04-13 10F/29F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 41.2 萬/坪總 1,420 萬 2026-03-28 21F/29F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 46.2 萬/坪總 1,660 萬 2026-03-26 5F/29F 2房2廳1衛 · 29.07 坪 46.4 萬/坪總 1,350 萬 2026-03-22 17F/29F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 43.1 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。