臺中市大雅區雅環路二段113巷19號
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 21.5 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物44.63 坪
公設比10%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 44.63 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 大榮段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 12.5
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 72%比雅環路二段中位 高 0%比大雅區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+10%
2026 年推估1,246 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-03 6F/6F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 22.6 萬/坪總 1,163 萬 2022-09-06 5房1廳3衛 · 51.13 坪 17.4 萬/坪總 888 萬 2022-01-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 21.9 萬/坪總 750 萬 2014-08-19 6房2廳4衛 · 70.09 坪 11.9 萬/坪總 836 萬 2014-06-23 3房2廳2衛 · 51.13 坪 9.2 萬/坪總 470 萬 2013-09-05 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2013-08-03 2房1廳2衛 · 51.31 坪 9.6 萬/坪總 490 萬 2012-11-03 0房0廳0衛 · 73.99 坪 9.5 萬/坪總 702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。