臺中市南屯區河南路四段690巷5之10號10F/14F
2014-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 38.9 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物18.86 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 26.7
河南路四段中位 29.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 46%比河南路四段中位 高 32%比南屯區 2014 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 10F/14F 1房1廳1衛 · 38.35 坪 26.6 萬/坪總 1,020 萬 2025-04-25 6F/14F 3房2廳1衛 · 37.75 坪 40.3 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-12 12F/14F 3房2廳1衛 · 31.42 坪 45.8 萬/坪總 1,438 萬 2023-09-05 13F/14F 3房2廳1衛 · 38.35 坪 39.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-28 7F/14F 3房2廳1衛 · 38.35 坪 31.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-19 11F/14F 3房2廳1衛 · 37.75 坪 30.9 萬/坪總 1,168 萬 2020-07-14 10F/14F 0房0廳0衛 · 38.35 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-18 11F/14F 3房2廳1衛 · 37.75 坪 24.5 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。