臺中市大雅區雅環路三段2巷6號13F/14F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 33.9 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物22.16 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 學雅段 21 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 22.3
雅環路三段中位 22
大雅區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 52%比雅環路三段中位 高 54%比大雅區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
+2%
2026 年推估1,704 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 30.9 萬/坪總 1,535 萬 2025-10-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 44.5 萬/坪總 1,777 萬 2025-05-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 32.8 萬/坪總 1,770 萬 2025-05-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 33.2 萬/坪總 1,830 萬 2024-08-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 54 坪 35.9 萬/坪總 1,940 萬 2024-06-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 34.3 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 30.7 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 30.3 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。