臺中市北屯區昌平路一段21巷36號
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 53 萬/坪 × 64.99 坪
權狀坪數64.99 坪
主建物28.65 坪
公設比27.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.99 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 36.34 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪64.99 坪
土地坐落 北屯段 412 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比昌平路一段中位 高 106%比北屯區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
-3%
2026 年推估2,320 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。