臺中市北屯區和順路557號1F/8F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 22.8 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物27.01 坪
公設比16.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 建安段 1094 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價698 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
和順路中位 26.1
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比和順路中位 低 13%比北屯區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交808 萬
-4%
2026 年推估773 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。