臺中市北區五權路372巷2號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,270 萬 39.8 萬/坪 × 107.29 坪
權狀坪數107.29 坪
主建物97.5 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 107.29 坪
└ 主建物 97.5 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪107.29 坪
土地坐落 水源段 348-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
五權路中位 24
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比五權路中位 高 66%比北區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,270 萬
+24%
2026 年推估5,288 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）854 萬
貸款（8 成）3,416 萬
每月月付127,977 元
30 年總利息1,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。