臺中市西區精誠路130號7F/12F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.5 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物40.8 坪
公設比13.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 麻園頭段 187-32 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.7
精誠路中位 20.7
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 6%比精誠路中位 低 15%比西區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 5F/12F 4房2廳2衛 · 44.82 坪 29 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2022-11-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 21.6 萬/坪總 825 萬 2021-12-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 21 萬/坪總 800 萬 2021-11-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 45.8 坪 25.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-12 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.18 坪 23.6 萬/坪總 900 萬 2017-12-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 20.3 萬/坪總 775 萬 2016-12-25 11F/12F 4房2廳2衛 · 45.71 坪 17.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。