臺中市南屯區惠文路529號19F/23F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 45.4 萬/坪 × 116.66 坪
權狀坪數116.66 坪
主建物56.13 坪
公設比42.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 116.66 坪
└ 主建物 56.13 坪
└ 公設等 60.53 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪116.66 坪
土地坐落 惠禮段 5 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 36
惠文路中位 50.3
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 26%比惠文路中位 低 10%比南屯區 2013 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 10F/23F 4房2廳4衛 · 136.61 坪 22 萬/坪總 3,000 萬 2024-03-09 5F/23F 3房2廳2衛 · 97.1 坪 44 萬/坪總 3,820 萬 2023-08-13 6F/23F 3房2廳4衛 · 136.57 坪 42.2 萬/坪總 5,298 萬 2022-12-30 14F/23F 3房2廳2衛 · 89.06 坪 45.8 萬/坪總 3,868 萬 2022-10-20 7F/23F 3房2廳3衛 · 112.48 坪 26.7 萬/坪總 3,000 萬 2022-04-21 13F/23F 3房2廳4衛 · 144.61 坪 34.6 萬/坪總 5,000 萬 2021-10-24 9F/23F 3房2廳2衛 · 98.06 坪 41.6 萬/坪總 3,630 萬 2021-10-14 13F/23F 3房2廳4衛 · 113.44 坪 34.4 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。