臺中市北屯區松義街200號2F/11F

2023-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 750 萬 20.3 萬/坪 × 36.94 坪

權狀坪數36.94 坪

主建物28.77 坪

公設比15.5%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 36.94 坪

└ 主建物 28.77 坪

└ 公設等 8.17 坪

土地持分 6.06 坪

0 坪36.94 坪

土地坐落 松茂段 537 地號

價格拆解

成交總價750 萬

扣車位後房價750 萬

單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 15.2

松義街中位 17.7

北屯區 2023 年中位 35.6

比本棟中位高 34%比松義街中位高 15%比北屯區 2023 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交750 萬

-4%

2026 年推估717 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層2F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2020-10-28 6F/11F 4房2廳3衛 · 71.96 坪 15.2 萬/坪總 1,095 萬 2020-01-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 16 萬/坪總 550 萬 2019-10-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 14.5 萬/坪總 498 萬 2012-10-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 8.1 萬/坪總 300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

松義街330巷13號 27.3 萬/坪松義街51巷18號 48.9 萬/坪松義街188號 15.8 萬/坪松義街137號 14.8 萬/坪松義街196號 21.9 萬/坪松義街172號 17.3 萬/坪松義街158之32號 18.8 萬/坪松義街158之18號 17.4 萬/坪松義街198號 19.2 萬/坪松義街115號 17.8 萬/坪松義街158之20號 16.5 萬/坪松義街158之9號 17.3 萬/坪松義街257巷52號 27.8 萬/坪松義街151號 16.3 萬/坪

看臺中市北屯區松義街200號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。