臺中市西屯區臺灣大道四段1268號22F/26F
2017-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 18.2 萬/坪 × 64.09 坪
權狀坪數64.09 坪
主建物34.35 坪
公設比39.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.09 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪64.09 坪
土地坐落 民安段 1886-2 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 21.9
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 17%比臺灣大道四段中位 低 18%比西屯區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。