臺中市西區民生路561號5F/12F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 10.2 萬/坪 × 75.66 坪
權狀坪數75.66 坪
主建物45.76 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 75.66 坪
└ 主建物 45.76 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪75.66 坪
土地坐落 土庫段 32-18 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 16.5
民生路中位 15.3
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 38%比民生路中位 低 33%比西區 2013 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。