臺中市西區精誠24街5號7F/7F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 19.9 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物11.18 坪
公設比38.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 大益段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.4
精誠中位 19.1
西區 2021 年中位 25.5
比本棟中位 高 21%比精誠中位 高 4%比西區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+18%
2026 年推估425 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。