臺中市北屯區崇德八路一段175號7F/14F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,243 萬 51.5 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物23.67 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 仁平段 132 地號
價格拆解
成交總價2,243 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.1
崇德八路一段中位 34.1
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 1%比崇德八路一段中位 高 51%比北屯區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,243 萬
+1%
2026 年推估2,263 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：於113年5月23日合約轉讓，轉讓金額新台幣2436萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。