臺中市西區博館三街103號2F/7F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 25.1 萬/坪 × 21.49 坪
權狀坪數21.49 坪
主建物12.36 坪
公設比32%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.49 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪21.49 坪
土地坐落 科博段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 18.8
博館三街中位 26.3
西區 2026 年中位 30.9
比本棟中位 高 34%比博館三街中位 低 5%比西區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。