臺中市西屯區臺灣大道三段592號12F/28F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 27.1 萬/坪 × 103.36 坪
權狀坪數103.36 坪
主建物56.24 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 103.36 坪
└ 主建物 56.24 坪
└ 公設等 47.12 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪103.36 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28.8
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 6%比臺灣大道三段中位 低 22%比西屯區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+1%
2026 年推估2,831 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 22F/28F 4房2廳5衛 · 102.86 坪 33.5 萬/坪總 3,450 萬 2026-03-19 27F/28F 4房2廳5衛 · 149.78 坪 47.5 萬/坪總 7,115 萬 2025-08-15 24F/28F 0房1廳0衛 · 111.37 坪 35.5 萬/坪總 3,750 萬 2025-08-09 23F/28F 4房2廳3衛 · 172.51 坪 35.9 萬/坪總 6,200 萬 2025-06-21 11F/28F 0房0廳0衛 · 158.53 坪 24.7 萬/坪總 3,920 萬 2024-11-09 18F/28F 3房2廳3衛 · 102.86 坪 35.9 萬/坪總 3,690 萬 2024-09-28 5F/28F 3房2廳2衛 · 161.57 坪 23.5 萬/坪總 3,788 萬 2024-02-18 9F/28F 5房2廳3衛 · 110.52 坪 39 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。