臺中市東區進化路243號11F/16F
2013-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.3 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物24.07 坪
公設比33.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 東勢子段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14.6
進化路中位 19.9
東區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 29%比進化路中位 低 48%比東區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 22.1 萬/坪總 918 萬 2023-09-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 21.5 萬/坪總 895 萬 2022-09-09 6F/16F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 22 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 19.3 萬/坪總 950 萬 2022-01-09 12F/16F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2021-12-11 7F/16F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 18.3 萬/坪總 898 萬 2020-10-30 5F/16F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 15.9 萬/坪總 780 萬 2020-02-07 5F/16F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 14.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。