臺中市潭子區頭張路一段86巷8號7F/12F
2014-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 19.4 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物11.64 坪
公設比47.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 中山段 495 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價448 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比頭張路一段中位 低 4%比潭子區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。