臺中市沙鹿區保成五街105巷22號
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 40.4 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物38.8 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 31.12 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 南勢段 1081-44 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
保成五街中位 25.3
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比保成五街中位 高 60%比沙鹿區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+1%
2026 年推估1,774 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。