臺中市北屯區旱溪西路三段280號8F/15F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,846 萬 28.5 萬/坪 × 69.95 坪
權狀坪數69.95 坪
主建物32.64 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.95 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 37.31 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪69.95 坪
土地坐落 竹興段 162 地號
價格拆解
成交總價1,846 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,566 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.2
旱溪西路三段中位 28.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比旱溪西路三段中位 高 1%比北屯區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,846 萬
+54%
2026 年推估2,843 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,253 萬
每月月付46,935 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：有轉讓合約，轉讓日期:110年2月5日，轉讓金額:1958萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。