臺中市太平區環中東路三段658號15F/15F
2021-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,329 萬 28 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物21.63 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 34.24 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 育賢段 201-7 地號
價格拆解
成交總價1,329 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價999 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.5
環中東路三段中位 30.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比環中東路三段中位 低 9%比太平區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,329 萬
+23%
2026 年推估1,629 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 31.7 萬/坪總 1,070 萬 2026-01-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 35.7 萬/坪總 1,500 萬 2026-01-19 1F/15F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 29.3 萬/坪總 988 萬 2026-01-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 34 萬/坪總 1,430 萬 2025-10-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 37.2 萬/坪總 1,255 萬 2025-09-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 35.1 萬/坪總 1,475 萬 2025-09-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 35.1 萬/坪總 1,475 萬 2025-03-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 33.2 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。